Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Brdo

Vrstna hiša na Viču – ob Rožniku, z atrijem, garažo in štirimi spalnimi prostori

Ljubljana – Vič, 149,60 m², zemljišče 245 m², zgrajena leta 1974

Na iskani in mirni lokaciji na Viču, v neposredni bližini Rožnika in zelenih površin, je naprodaj vzdrževana vrstna hiša, ki ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, prijeten atrij in udobno bivanje v urejenem stanovanjskem okolju.

Hiša, zgrajena leta 1974, obsega pritličje in nadstropje. Odlikujejo jo štirje spalni prostori, garaža, dodatni kletni prostori, dva balkona ter zunanja površina z atrijem in teraso, ki omogoča prijetno preživljanje prostega časa.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje:

• garaža,

• kurilnica s tušem,

• ločen WC,

• kletni oziroma shranjevalni prostor,

• kuhinja z jedilnim in dnevno-bivalnim delom,

• izhod na teraso in atrij.

Nadstropje:

• štirje spalni prostori,

• kopalnica,

• podest,

• dva balkona,

• dostop do podstrešja z dvižnimi stopnicami, ki omogoča dodatno shranjevanje.

POVRŠINA IN ZEMLJIŠČE

• Skupna površina: 149,60 m²

• Neto površina: 109,40 m²

• Garaža: 14,70 m²

• Klet: 9,10 m²

• Balkona: 16,40 m²

• Zemljišče: 245 m²

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• vrstna hiša, zgrajena leta 1974,

• dve etaži (P + 1),

• štirje spalni prostori,

• garaža,

• dva dodatna parkirna mesta,

• atrij in terasa,

• dva balkona,

• kletni prostor in shramba,

• ločen WC,

• dve kopalnici

• urejen vrt.

STANJE IN PRENOVA

Hiša je bila redno in skrbno vzdrževana. Streha je bila obnovljena leta 2004. Objekt je priključen na mestni plin, ogrevanje je urejeno s plinsko centralno kurjavo in radiatorji.

Po energetskih podatkih je objekt uvrščen v razred B1 (15–25 kWh/m²a).

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja na Viču, v mirnem stanovanjskem okolju ob Rožniku, ki omogoča prijetno ravnovesje med mestnim življenjem in bližino narave.

V neposredni okolici so številne možnosti za rekreacijo, sprehode in preživljanje prostega časa. Rožnik in Tivoli sta odlična izbira za vse, ki cenijo aktivno preživljanje časa na prostem.

V bližini so vrtec, osnovna šola, fakultete, trgovine, lekarna, pošta, postajališča mestnega avtobusnega prometa ter ostala pomembna infrastruktura. Lokacija omogoča tudi hiter dostop do mestnega središča in avtocestnega priključka.

ZAKAJ JE HIŠA ZANIMIVA?

• Mirna in zelena lokacija ob Rožniku.

• Štirje spalni prostori, primerni za večjo družino.

• Garaža in dodatni parkirni mesti.

• Atrij, terasa in dva balkona.

• Funkcionalna razporeditev na dveh etažah.

• Bližina šole, vrtca, fakultet in vse pomembne infrastrukture.

Hiša predstavlja odlično priložnost za družino, ki išče dom v mirnem stanovanjskem okolju, z dovolj prostora za vse družinske člane, lastnim zunanjim prostorom in hkrati dobro dostopnostjo do mestnega središča.

Cena: 699.000 EUR

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec prevzame v plačilo strošek prodaje v višini 3 % bruto pogodbene vrednosti + DDV.