Hrvaška, Primorsko-goranska županija, Malinska

OTOK KRK –  | SAMOSTOJNA HIŠA S POGLEDOM NA MORJE, PROSTORNIM VRTOM IN MOŽNOSTJO DVEH STANOVANJ

Na mirni in prijetni lokaciji v naselju Miholjice na otoku Krku prodamo samostojno hišo s skupno stanovanjsko površino 120 m², ki stoji na lepo urejenem zemljišču velikosti 690 m². Nepremičnino odlikujejo zasebnost, zeleno okolje, prostorne zunanje površine ter čudovit pogled na morje, otok Cres, Istro in Učko.

Hiša je zasnovana v dveh etažah, pritličju in nadstropju, vsaka s površino približno 60 m². Zaradi ločenega zunanjega dostopa in možnosti ureditve dodatne kuhinje v nadstropju omogoča ureditev dveh samostojnih stanovanjskih enot, kar predstavlja zanimivo priložnost tako za bivanje večje družine kot tudi za počitniško uporabo ali oddajanje.

Razporeditev prostorov:

Pritličje (cca 60 m²):

• Dnevna soba s kuhinjo

• Dve spalnici

• Kopalnica

• Pokrita vhodna terasa v izmeri cca 7 m²

Nadstropje (cca 60 m²):

• Dnevna soba s pripravljeno infrastrukturo za kuhinjo

• Dve spalnici z izhodom na skupni balkon v izmeri cca 9 m²

• Kopalnica

• Pokrita vhodna terasa v izmeri cca 6 m²

• Samostojen dostop po zunanjem stopnišču

Dodatno je na podstrešju urejen pohoden prostor s stojno višino in naravno svetlobo, primeren za shranjevanje. Pod vhodno teraso se nahaja tudi manjša klet.

Zemljišče in zunanja ureditev:

Hišo obdaja prostorno in skrbno vzdrževano zemljišče z zelenico, okrasnim rastlinjem, vrtom z začimbami ter prijetnim kotičkom s plinskim žarom, namenjenim druženju in sprostitvi.

Za enostavno vzdrževanje zelenih površin je urejen avtomatski namakalni sistem, dodatno pa je na zemljišču tudi vodni zbiralnik oziroma bunar z možnostjo namakanja vrta.

Ob hiši se nahaja manjši pomožni prostor s tehnično opremo, zalogovnikom vode in prostorom za vrtno orodje. Objekt je opremljen tudi s sončnimi kolektorji za pripravo tople vode.

Na zemljišču je zagotovljeno parkiranje za do pet osebnih vozil.

Dodatne značilnosti:

• Velikost zemljišča: 690 m²

• Stanovanjska površina: cca 120 m²

• Leto gradbenega dovoljenja: 1976

• Dve etaži z ločenima vhodoma

• Možnost ureditve dveh stanovanjskih enot

• Balkon in dve pokriti terasi

• Pohodno podstrešje in manjša klet

• Sončni kolektorji za pripravo tople vode

• Avtomatsko namakanje zelenice

• Vodni zbiralnik oziroma bunar

• Septična jama in kanalizacijski priključni jašek na parceli

• Parkiranje za do pet vozil

• Pogled na morje, Cres, Istro in Učko

Lokacija in potencial:

Nepremičnina ponuja prijetno kombinacijo mirnega mediteranskega okolja, zasebnosti in možnosti raznolike uporabe. Prostoren vrt omogoča sproščeno preživljanje časa na prostem, medtem ko ločena vhoda v obe etaži zagotavljata dodatno funkcionalnost in zasebnost.

Hiša je primerna za stalno bivanje, počitniško nepremičnino za dve družini ali kot investicija z možnostjo turističnega oddajanja, ob izpolnjevanju ustreznih pogojev.

Odlična priložnost za vse, ki si želijo hiše na otoku Krku, z veliko zelenja, zasebnosti in pogledom na morje.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

ŽELITE NOV DOM, A MORATE NAJPREJ PRODATI SVOJEGA?

• Pomagamo vam uskladiti prodajo obstoječe nepremičnine z nakupom nove, da celoten proces poteka premišljeno, brez nepotrebnega hitenja in neprijetnih finančnih presenečenj.
• Najprej ocenimo realno tržno vrednost vaše nepremičnine, nato pa skupaj pripravimo načrt prodaje in nakupa – od učinkovitega trženja in uspešne prodaje do varnega in premišljenega nakupa vašega novega doma.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:

- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.