Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Kolezija

Na prodaj je prijetno 2-sobno stanovanje v priljubljeni Koleziji, na območju Vič-Rudnik, velikosti 55,2 m².

Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju in je orientirano proti jugovzhodu. Posebnost nepremičnine je lega na notranji atrij, zaradi česar je stanovanje kljub bližini mestnega dogajanja zelo mirno in prijetno za bivanje.

Stanovanje obsega dnevni bivalni prostor, kuhinjo, spalnico, kopalnico in balkon v velikosti 3,9 m², dodatno pa mu pripada tudi shramba.

Leta 2023 so bila prenovljena okna, v istem obdobju je bila obnovljena tudi kopalna kad. Stanovanje je vzdrževano in omogoča takojšnjo uporabo oziroma prilagoditev po željah novega lastnika.

Prednosti nepremičnine:

• 55,2 m² površine

• 2-sobna razporeditev

• 2. nadstropje

• jugovzhodna orientacija

• balkon 3,9 m²

• pogled in orientacija na miren notranji atrij

• prenovljena okna leta 2023

• obnovljena kopalna kad

• shramba

• urejeno zemljiškoknjižno stanje

• parkiranje z dovolilnico na ulici

Lokacija je ena večjih prednosti stanovanja. Nahaja se v mirnem in priljubljenem predelu Kolezije, približno 15 minut hoje od strogega centra Ljubljane, v neposredni bližini pa je vsa pomembna infrastruktura – trgovine, šole, vrtec, javni prevoz, športne in rekreacijske površine ter druge storitve.

Stanovanje je zaradi svoje lokacije, mirne lege in funkcionalne zasnove primerno tako za mlad par, samsko osebo ali manjšo družino, kot tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno naložbo.

Ogledi možni po 1.9.2026.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.