Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rožna dolina

EKSKLUZIVEN 4-SOBNI PENTHOUSE  – RAZGLEDI, TERASA IN VRHUNSKA OPREMA

Na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani – Rožna Dolina – vam predstavljamo izjemno prostorno in svetlo 4-sobno penthouse stanovanje, ki združuje udobje, prestiž in stik z naravo.

Stanovanje se nahaja na vrhu sodobne stavbe ki je bilo leta 2022 v celoti osveženo (nov parket, nova oprema). Odlikujejo ga premišljena tlorisna zasnova, vrhunski materiali ter edinstveni odprti razgledi na Rožnik, Alpe in Ljubljanski grad.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

• 115,1 m² bivalne površine
• 2. (zadnje) nadstropje
• mirna lega, stran od ceste
• popolna zasebnost

RAZPOREDITEV:

• 3 spalnice (glavna z lastno kopalnico in garderobo)
• prostoren dnevni prostor s kuhinjo
• zastekljen zimski vrt (dodatna jedilnica / lounge)
• velika odprta terasa z avtomatskim zalivanjem
• 2 kopalnici
• ločen utility s pralnico

Posebnost stanovanja je zimski vrt, ki ustvarja dodatni bivalni prostor skozi vse leto in omogoča neposreden izhod na prostorno teraso z veliko intime. Prostor je multimedijsko opremljen in zasenčljiv z vseh strani.

DODATNE PREDNOSTI:

• 3 parkirna mesta (2 v garaži + 1 zunanje)
• shramba v kleti (5,1 m²)
• dvigalo in prostorna kolesarnica
• talno ogrevanje na plin + dodatna dizajnerska grelna telesa
• 3 klimatske naprave
• stanovanje se prodaja v celoti opremljeno (višji cenovni razred, večinoma po meri)

LOKACIJA: ponuja idealno ravnovesje med mestnim življenjem in naravo. V neposredni bližini so vrtec, Osnovna šola Vič, trgovine, lekarna, knjižnica, fitnes ter številne rekreacijske površine (Rožnik, PST). Do centra mesta le približno 10 minut, do obvoznice pa le nekaj minut. LPP linija (št. 14) omogoča hiter dostop do centra.

PRAVNO STANJE:

• vpisano v zemljiško knjigo
• brez bremen

Penthouse, ki ponuja več kot le bivanje – ponuja življenjski slog. Primerno za zahtevno stranko.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 25 mesecev, 
-  Znesek varščina znaša:8600 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 4.300 EUR plus 22 % DDV, skupaj 5246 EUR.