Ljubljana okolica, Brezovica, Brezovica pri Ljubljani

Na iskani in mirni lokaciji na Brezovici je naprodaj zazidljiva parcela v izmeri 2.061 m², ki ponuja izjemen razvojni potencial.

Na zemljišču se nahaja enostanovanjska hiša, zgrajena leta 1970 brez gradbenega  in uporabnega dovoljenja v izmeri 274,6 m², ki jo je možno dokaj enostavno preurediti v dvostanovanjski objekt, ter kmetijski pomožni objekt v izmeri 70 m². Hiša je priklopljena na elektriko, vodovod in kanalizacijo. Plačan je bil komunalni prispevek. 

Skladno z veljavno lokacijsko informacijo je na parceli dovoljena gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter pripadajočih objektov. Poleg bivanja so dopustne tudi spremljajoče dejavnosti, kot so storitvene, obrtne in poslovne dejavnosti (do 250 m² uporabne površine), trgovina na drobno, gostinstvo ter dejavnosti, povezane s kmetijstvom in gozdarstvom.

Parcela omogoča tudi gradnjo dodatnih objektov za rekreacijo, šport ali kmetijsko rabo, kar še povečuje njeno uporabnost in investicijsko vrednost.

Faktor zazidanosti znaša do 0,4, kar omogoča učinkovito izrabo zemljišča, ob hkratnem zagotavljanju najmanj 5 % zelenih površin. Dovoljena je različna tipologija zazidave (tip 1a, 1b, 2), kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju gradnje.

Lokacija nudi odlično kombinacijo – hiter dostop do Ljubljane ter mirno, zeleno okolje, idealno za kakovostno bivanje. Prelep pogled na krim. 

Zelo sončna lokacija !

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje ali posameznike, ki iščejo večjo parcelo z možnostjo novogradnje, rekonstrukcije ali kombinacije bivanja in dejavnosti.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec prevzame v plačilo del stroška s prodajo v višini 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine + DDV.