Hrvaška, Istarska županija, Medulin

Ekskluzivna prodaja vile z bazenom v Medulinu, neposredna bližina plaže in morja!

Hiša je bila prvotno zgrajena za lastne potrebe – kot dom za pokoj in uživanje med prazniki ter dopusti, z možnostjo oddajanja v poletnih mesecih. Posebna pozornost je bila namenjena izbiri materialov, toplotni in hidroizolaciji, obnovljivim virom energije, toplotni črpalki, stavbnemu pohištvu in vsem tehničnim rešitvam.

Hiša je sestavljena iz dveh etaž katerih skupna površina hiše znaša 202,9 m² in stoji na parceli veliki 554 m². Spodnja etaža sestoji iz prostornega dnevno-bivalnega prostora s kuhinjo in izhodom na zunanjo teraso, spalnico z lastno kopalnico, predprostor, ločen WC in utility. V zgornji etaži se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve pa imata tudi izhod na teraso s pogledom na morje v velikosti 28,5 m².  Hiša bo zgrajena na ključ, predviden zaključek gradnje je jeseni 2026!

Vilo dopolnjuje tudi bazen z možnostjo ogrevanja (8m x 3.5m).

Na parceli bo prostor za parkiranje vsaj treh avtomobilov, predvidena je tudi predprirpava za električno polnjenje vozil.

Hiša se nahaja na robu Medulina, ob sami hiši je nezazidljiva parcela, v neposredni bližini (70m) je plaža Pomer, ki bo vkratkem prenovljena oziroma urejena.

Glavna hiša obsega:

• pritličje spalnica (s svojo kopalnico), prostornim dnevnim prostorom z jedilnico in kuhinjo, predprostor, utility ter ločen WC;

• nadstropje z tremi spalnicami z lastnimi kopalnicami ter izhodom na ogromno teraso s pogledom na morje.

Iz pritličja in nadstropja se odpira pogled na morje v smeri jugozahoda.

Tehnične in energetske značilnosti hiše:

• Skupna površina zemljišča:534 m²;

• Višina stropu 2,95m;

• Predviden Energetski certifikat kategorije A ;

• Večplastna toplotna izolacija (skupaj 10 cm);

• Hidroizolacija vseh tal;

• Talno ogrevanje prek toplotne črpalke (možnost ogrevanja hiše pozimi, sanitarne vode skozi vse leto in bazena v prehodnem obdobju);

• Streha primerna za montažo solarnih panelov;

• Klimatizacija: inverterske klimatske naprave v vsakem prostoru in toplotna črpalka;

• Sanitarna oprema in armature:  Villeroy & Boch;

• PVC okna z aluminijastimi ruletami na elektirčni pogon;

• Keramika in ploščice:  italijanski proizvajalci, dimenzije 120x120, v kopalnici 280c120;

• Vsak prostor ima digitalni termostat za individualno regulacijo temperature;

Ne zamudite priložnosti za nakup sanjske nepremičnine na izjemni lokaciji ob morju. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte še danes!

Opomba: Del prikazanih fotografij je pripravljen kot vizualizacija ter s pomočjo umetne inteligence in je namenjen izključno ilustraciji možnega izgleda nepremičnine. Slike morda ne odražajo dejanskega stanja v celoti.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec kupi podjetje, ki si lasti nepremičnino
- Kupec ne plača posredniške provizije.