Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

Na prodaj je večji poslovni kompleks v skupni izmeri približno 1.600 m², zgrajen leta 1965 in temeljito adaptiran leta 2001. Objekt in parkirišča ležijo na zemljišču velikosti 779 m² in predstavlja urejeno ter stabilno investicijo z obstoječimi dolgoročnimi najemniki in rednim donosom.

Nepremičnina se nahaja na izjemno frekventni in poslovno prepoznavni lokaciji v Ljubljana, z glavnim vhodom neposredno z Dunajska cesta. Lokacija zagotavlja odlično vidnost, hitro dostopnost do mestnega središča, ter neposredno bližino vse ključne prometne infrastrukture.

Ključne značilnosti objekta; 
- Skupna površina: cca 1.600 m², 
- Etažnost: K + P + M + 6 + terasa (7 etaž), 
- Posamezna etaža meri cca 230 m² in predstavlja samostojno zaključeno enoto, 
- Etaže so zasnovane funkcionalno in pretežno namenjene samostojnemu najemniku, 
- Vsaka etaža ima lasten vhod, sanitarije in čajno kuhinjo, 
- Objekt je redno vzdrževan in tehnično servisiran, 
- Razporeditev omogoča fleksibilno oddajanje po etažah, kar zmanjšuje tveganje praznih prostorov in povečuje stabilnost prihodkov.

Parkiranje in dodatne prednosti: 

Objektu pripada zemljišče z 22 lastnimi parkirnimi mesti, od tega so 4 parkirna mesta opremljena z električnimi polnilnicami, kar predstavlja pomembno dodano vrednost v sodobnem poslovnem okolju.

Dostop do parkirišča je urejen preko zapornice, kar zagotavlja nadzorovan in varen dostop.

Investicijski vidik:

• Objekt je v celoti zaseden z dolgoročnimi najemniki

• Zagotovljen stabilen in predvidljiv donos

• Možnost optimizacije prihodkov v prihodnje

• Izjemna lokacija z dolgoročno ohranjeno vrednostjo

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo stabilno donosno naložbo na eni najbolj uveljavljenih poslovnih lokacij v Ljubljani.

Za dodatne informacije glede najemne strukture, donosnosti in pogojev prodaje smo vam z veseljem na voljo.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec ne plača posredniške provizije.