Hrvaška, Istarska županija, Brtonigla

POSREDUJEMO PRI PRODAJI ČUDOVITE KAMNITE VILE Z BAZENOM – ZGODOVINSKI ŠARM, POPOLNA PRENOVA, MIRNA LOKACIJA!

Prodaja se izjemna tradicionalna istrska vila, zgrajena leta 1818, ki je bila skrbno in ljubeče prenovljena v letih 2011 in 2023. Kljub občasnemu oddajanju je hiša v brezhibnem stanju – nikoli niso bili dovoljeni hišni ljubljenčki, nikoli ni bilo poškodb, goste pa smo vedno skrbno izbirali. 

Vila stoji na popolnoma ograjeni in urejeni parceli velikosti 860 m², v mirnem in zelenem okolju, nedaleč od morja. Gre za nepremičnino, ki nudi popolno zasebnost, udobje in vrhunsko kombinacijo tradicionalnega istrskega šarma ter sodobne opreme.

GLAVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

•  4 spalnice
•  3 kopalnice + dodatno stranišče
• 3 etaže notranjega bivalnega prostora
• Kamin v dnevnem prostoru
• Talno gretje v vseh treh nadstropjih
• Toplotna črpalka za ogrevanje hiše (tudi pozimi – vzdrževana temperatura 18 °C)
• Sprostitveni kotiček / knjižni lounge v nadstropju
• WiFi in klimatske naprave v vseh prostorih
• Zasebno parkirišče za 2 avtomobila
• Poskrbljeno za oskrbo in urejanje hiše (sosed)

NOTRANJOST

Notranjost vile je skrbno zasnovana in opremljena s tradicionalnimi materiali, združenimi z modernim udobjem:

• Prostoren dnevni prostor s funkcionalno in popolnoma opremljeno kuhinjo

• Velika steklena drsna vrata povezujejo dnevni prostor s teraso

• Vsi prostori opremljeni s kakovostnimi materiali, veliko toplih lesenih detajlov in ambientom, ki združuje istrski značaj ter sodobno eleganco

• Poseben lounge kotiček s knjigami v prvem nadstropju

• Na najvišji etaži se nahajajo preostale tri spalnice z lastnimi kopalnicami

ZUNANJOST

Velik prelivni bazen – 12 m × 4,2 m

• Lastna toplotna črpalka

• Elektroliza

• Nova bazenska tehnika (2 leti)

• Folija zamenjana pred 1 letom

Popolnoma opremljena letna kuhinja

Idealna za pripravo lokalnih specialitet in druženje na prostem.

Pomožni objekt s SPA cono

Popolno zatočišče za sproščanje.

Urejena, mirna in ograjena parcela

Za urejenost okolice in čistočo skrbijo zaupanja vredni sosedje, ki so dolga leta skrbniki hiše.

Zunanji žar in velike terase

Za uživanje na prostem, s pogledom na bazen in zelenje.

ODLIČNA PRILOŽNOST

Ta vila nudi:

• unikatno kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnega udobja

• popolno zasebnost in mir

• možnost nadaljnjega oddajanja (8 + 2 osebi)

• odlične bivalne pogoje skozi vse leto

• prelepe bivalne in zunanje površine

• visok potencial za investicijo ali luksuzno zasebno uporabo

OSKRBA IN VZDRŽEVANJE

Hiša ima urejeno oskrbo tako na tehničnem kot na splošnem področju.
Za tehnični del skrbi oskrbovalec, ki je sodeloval tudi pri zadnji prenovi objekta in zato popolnoma pozna vse sisteme hiše.
Za ostala vzdrževalna opravila skrbi njegova žena.

Gre za prva soseda, ki za hišo skrbita skozi celotno leto, kar je velika prednost za:

• varnost nepremičnine,

• redno vzdrževanje,

• urejenost hiše in okolice,

• nadzor v času vaše odsotnosti,

• podporo pri morebitnem oddajanju.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.