Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak

Posredujemo pri prodaji moderne luksuzne vile z notranjim bazenom – Gračani, Zagreb

V prestižnem, mirnem in zelenem delu Gračanov je na prodaj moderna samostojna vila, zgrajena l. 2017, zasnovana za visoko raven udobja, zasebnosti in kakovostnega bivanja. Lokacija omogoča stik z naravo ter hiter dostop do centra Zagreba, kar ustvarja idealno ravnovesje med umirjenim življenjem in urbanim udobjem.

Glavne značilnosti

• 327 m² notranjih površin

• 88 m² teras

• 39 m² garaže

• parcela 1.111 m²

• notranji ogrevani bazen

• wellness cona: savna + fitness

• 4 spalnice + dodatni prostori

• pametni dom, A+ energijska učinkovitost

 Razpored s kvadraturami

 Pritličje 

• vhodni hodnik: 32 m²

• garderoba + ločen WC;

• pokrita terasa: 33 m²

 Nadstropje – bivalni del

• dnevni prostor: 65 m²

• kuhinja + jedilnica: 27 m²

• utility / pomožni prostor: 21 m²

• natkrita terasa: 24 m²

3. etaža  – wellness & spalni del

• spalnica 1: 13 m²

• spalnica 2: 12 m²

• spalnica 3: 8 m²

• kopalnica: 4,5 m²

• fitness soba: 17 m²

• notranji bazen: 53 m²

• terasa ob bazenu: 6 m²

 Mansarda – master suite

• glavna spalnica: 35 m²

• zasebna terasa: 20 m²

 Kakovost bivanja

• velike steklene površine in veliko naravne svetlobe

• funkcionalna, odprta zasnova prostorov

• premium materiali in zaključna obdelava

• talno ogrevanje, toplotna črpalka, solarni paneli

• mirna, varna in urejena soseska

Vila omogoča udobno vsakodnevno življenje, sprostitev in rekreacijo – vse v enem domu.

 Lokacija

• elitna soseska Gračani

• naravno okolje v bližini Sljemena

• blizu šol, trgovin, javnega prevoza in centra mesta

• primerna za družine, poslovneže, diplomate, tuje rezidente

 Zakaj je ta vila posebna?

Gre za redko kombinacijo lokacije, arhitekture in udobja, ki jo je težko najti na trgu. Notranji bazen, wellness, prostoren tloris, pametni sistemi in urejena okolica omogočajo življenjski slog, ki združuje zasebnost, zdravje, rekreacijo in prestiž – brez kompromisov. Vila ponuja občutek doma, obenem pa standard, primerljiv z najvišjo hotelsko kategorijo, kar jo postavlja v sam vrh ekskluzivne ponudbe v Zagrebu.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.