Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje

Ljubljana – Dravlje | Novogradnja z možnostjo dveh ločenih bivalnih enot

Na mirni in dobro dostopni lokaciji v Dravljah prodamo prostorno, sodobno zasnovano enoto v dvostanovanjski stavbi, ki ponuja 210,50 m² uporabne oziroma 239,60 m² neto tlorisne površine.

Posebnost nepremičnine je njena izjemno prilagodljiva zasnova. Razporejena je v treh etažah in je v naravi funkcionalno urejena kot dve popolnoma ločeni stanovanji z lastnima vhodoma, zato je odlična izbira za večjo družino, medgeneracijsko bivanje ali kombinacijo lastnega doma in oddajanja.

Glavni del enote se razprostira čez pritličje in prvo nadstropje. V pritličju je zasnovan prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezujejo v odprto celoto. Velike steklene površine prostor naravno odpirajo proti terasi in 97 m² velikemu atriju z zelenico, ki predstavlja prijetno podaljšanje notranjega bivalnega prostora. V tej etaži je tudi kopalnica s tušem.

V nadstropju se nahajajo štiri sobe, ki jih je mogoče urediti kot tri spalnice in kabinet oziroma dodatno spalnico. Sobe imajo izhod na balkon, na voljo pa sta tudi dve kopalnici – ena s kadjo in druga s tušem, v neposredni bližini glavne spalnice. Ločeno je urejena tudi tehnični prostor s toplotno črpalko.

Mansarda predstavlja samostojno stanovanje z ločenim vhodom. Obsega dve spalnici, kopalnico ter odprt dnevni prostor s kuhinjo. Poseben poudarek daje prostorna terasa z odprtim razgledom, zaradi katere je zgornja enota primerna tako za samostojno bivanje kot tudi za oddajanje, odrasle otroke, goste ali delo od doma.

Objekt je novogradnja, dokončana na ključ in z izdanim pravnomočnim uporabnim dovoljenjem. Vgrajeni so parket, talno ogrevanje preko lastne toplotne črpalke, klimatske naprave, prezračevalni sistem z rekuperacijo ter zunanja električna senčila. Sodobna arhitektura, velike steklene površine in kakovostna tehnična zasnova zagotavljajo udobno ter energetsko učinkovito bivanje.

Enoti pripadajo tri parkirna mesta, od tega eno pod nadstreškom ter velik zasebni atrij.

Lokacija omogoča hiter dostop do središča Ljubljane in obvoznice, hkrati pa nudi prijetno stanovanjsko okolje z vso potrebno infrastrukturo v bližini.

Nepremičnina je v uradnih evidencah evidentirana kot eno stanovanje v dvostanovanjski stavbi, medtem ko je v naravi funkcionalno urejena kot dve ločeni bivalni enoti. Prodaja se izključno kot celota.

Odlična priložnost za kupca, ki išče sodoben in prostoren dom z dodatno fleksibilnostjo uporabe ter možnostjo bivanja dveh gospodinjstev pod eno streho.

Hiša je trenutno neopremljena. Prikazana oprema je zgolj ponazoritev možne ureditve prostorov za lažjo predstavo.

Vabljeni k ogledu!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec ne plača provizije, v oglaševani ceni pa je že vklčjučen 9,5% DDV!