Gorenjska, Kranj, Kranj

Na frekventni in dobro dostopni lokaciji v Kranju prodamo samostojno poslovno stavbo s skupno neto tlorisno površino 1.528 m², ki stoji na zemljišču v izmeri 2.155 m².

Nepremičnina se nahaja na zanimivi lokaciji, kjer se prepletajo poslovne, trgovske, storitvene in stanovanjske dejavnosti. Bližina stanovanjskih sosesk zagotavlja dodaten potencial za razvoj dejavnosti, namenjenih lokalnemu prebivalstvu, medtem ko dobra prometna dostopnost in možnost parkiranja za kar 35 vozil predstavljata pomembno prednost tako za zaposlene kot za obiskovalce in stranke.

Objekt predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki iščejo lastno poslovno stavbo, ter za investitorje, ki želijo nepremičnino razdeliti na več poslovnih enot in ustvarjati prihodke iz oddajanja.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:

• Lokacija: Kranj

• Vrsta nepremičnine: samostojna poslovna stavba

• Neto tlorisna površina: 1.528 m²

• Površina zemljišča: 2.155 m²

• Leto izgradnje: 1995

• Možnost parkiranja za 35 vozil

• Dobra prometna dostopnost

• Velike steklene površine in dobra naravna osvetlitev posameznih prostorov

• Različne funkcionalne zasnove poslovnih prostorov

• Možnost vzpostavitve več samostojnih poslovnih enot

• Bližina stanovanjskih sosesk, poslovnih in trgovskih dejavnosti

OPIS NEPREMIČNINE

Poslovna stavba obsega različne tipe poslovnih površin, med drugim večje odprte poslovne oziroma prodajne prostore, pisarniške površine, spremljajoče prostore in komunikacijske površine.

Objekt odlikujejo velike steklene površine v pritličnem delu, dobra vidnost z zunanjih površin ter možnost prilagoditve notranje razporeditve glede na potrebe bodočega uporabnika.

Posamezni prostori so v različnih stopnjah urejenosti, kar novemu lastniku omogoča prenovo in prilagoditev notranje zasnove glede na predvideno poslovno dejavnost.

Zaradi velikosti in funkcionalne razporeditve objekta je mogoča zasnova različnih poslovnih enot, ki bi lahko delovale samostojno ali kot del večjega poslovnega kompleksa.

Posebna prednost nepremičnine je možnost parkiranja za 35 vozil, kar je pomembno tako za lastno poslovno uporabo kot za morebitno oddajanje prostorov različnim najemnikom.

LOKACIJA

Poslovna stavba se nahaja ob Koroški cesti, eni izmed pomembnejših prometnih povezav v Kranju.

Lokacijo zaznamuje kombinacija poslovnega, trgovskega in stanovanjskega okolja. V neposredni bližini se nahajajo različna podjetja, trgovine, storitvene dejavnosti in stanovanjske soseske, kar omogoča širok krog potencialnih uporabnikov poslovnih prostorov.

Bližina stanovanjskih območij predstavlja še posebej zanimivo priložnost za ureditev gostinskega ali trgovskega lokala v delu pritličja, saj bi takšna dejavnost lahko nagovarjala tako okoliške prebivalce kot zaposlene v bližnjih podjetjih in mimoidoče.

Dobra dostopnost, prepoznavna lokacija in urejene možnosti parkiranja dodatno povečujejo poslovno uporabnost nepremičnine.

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Nepremičnina zaradi svoje velikosti, samostojne zasnove in lokacije ponuja številne možnosti nadaljnje uporabe in razvoja:

• Poslovni sedež podjetja: celoten objekt za potrebe enega podjetja ali skupine povezanih podjetij.

• Oddajanje poslovnih prostorov: možnost oblikovanja več samostojnih enot za različne najemnike.

• Trgovska in storitvena dejavnost: predvsem v pritličnem delu z večjimi steklenimi površinami in dobro vidnostjo.

• Gostinska dejavnost: možnost ureditve gostinskega lokala, kavarne ali podobne dejavnosti, namenjene okoliškim prebivalcem in zaposlenim.

• Pisarniška dejavnost: ureditev sodobnih pisarniških prostorov za različna podjetja.

• Razstavno-prodajni salon: prostori so primerni za predstavitvene in prodajne dejavnosti.

• Kombinirana poslovna uporaba: del objekta za lastno dejavnost, preostale površine pa za oddajanje in ustvarjanje dodatnih prihodkov.

Posebej zanimiva je možnost kombinacije pisarniških prostorov v enem delu stavbe ter trgovskih, storitvenih oziroma gostinskih prostorov v pritličju. Takšna razporeditev bi lahko omogočila razpršitev najemnikov in oblikovanje več virov prihodkov.

Izvedljivost posameznih dejavnosti in morebitnih sprememb namembnosti je treba preveriti glede na veljavna dovoljenja, prostorske akte in druge predpise.

DODATNE INFORMACIJE

Nepremičnina se prodaja kot celota.

Za dodatne informacije, dokumentacijo oziroma dogovor za ogled smo vam na voljo.

Vabljeni k ogledu poslovne stavbe, ki s svojo velikostjo, 35 parkirnimi mesti, dobro dostopnostjo in lego v bližini stanovanjskih ter poslovnih območij ponuja številne možnosti lastne poslovne uporabe in dolgoročnega investicijskega razvoja.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:

- Pogoj prodajalca: Kupec poleg plačila kupnine prodajalcu povrne del stroškov posredovanja pri prodaji nepremičnine v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine, povečano za pripadajoči DDV.