Ljubljana okolica, Dol pri Ljubljani, Senožeti

Prodamo zazidljivo zemljišče v skupni izmeri 1.448 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo dveh samostojnih stanovanjskih hiš, izdelano projektno dokumentacijo PZI in plačanim komunalnim prispevkom. Prijava začetka gradnje je že izvedena.

Zemljišče se nahaja v mirnem, zelenem okolju Jevnice, z odprtimi pogledi na okoliško naravo in hribovje. Lokacija ponuja prijetno bivanje v naravnem okolju ter dostop do Ljubljane in Litije.

Projekt predstavlja zanimivo priložnost tako za dve družini, ki si želita bivati v neposredni bližini, kot tudi za investitorja, ki želi realizirati gradnjo dveh samostojnih stanovanjskih hiš.

Zasnova projekta

Na zemljišču je predvidena gradnja dveh sodobno zasnovanih stanovanjskih hiš, umeščenih na rahlo zamaknjenih višinskih nivojih, kar omogoča funkcionalno izrabo zemljišča in prijetno zasebnost.

Razporeditev zemljišča:

• Skupna površina zemljišča: 1.448 m²

• Gradbena parcela prve hiše: 619 m²

• Gradbena parcela druge hiše: 600 m²

• Dostopna pot in pripadajoče površine

Predvidena zasnova posamezne hiše:

• Samostojna stanovanjska hiša v dveh etažah (P + 1)

• Tlorisne dimenzije približno 12 × 8 m

• Sodobna arhitekturna zasnova z dvokapno streho

• Prostoren dnevno-bivalni del z izhodom na zunanje površine

• Spalni prostori v zgornji etaži

• Nadstrešek za dve vozili

• Lastne zunanje in zelene površine

Projektna dokumentacija in dovoljenja

Velika prednost nepremičnine je že pripravljena dokumentacija, ki kupcu omogoča bistveno hitrejši prehod v fazo gradnje.

• Pravnomočno gradbeno dovoljenje za obe stanovanjski hiši

• Izdelana projektna dokumentacija PZI

• Plačan komunalni prispevek

• Izvedena parcelacija zemljišča

• Že izvedena prijava začetka gradnje

• Pridobljena ponudba za gradbeni nadzor do tretje gradbene faze

Lokacija

Nepremičnina leži na območju Jevnice, v okolju individualnih stanovanjskih hiš in zelenih površin.

Lega omogoča odprte poglede na okoliško pokrajino, bližina železniške povezave in cestnega omrežja pa zagotavlja možnosti vsakodnevne mobilnosti.

Investicijska priložnost

Projekt je posebej zanimiv zaradi možnosti izgradnje dveh ločenih stanovanjskih hiš na skupnem zemljišču, pri čemer je večji del upravnih in projektantskih postopkov že opravljen.

Nepremičnina se prodaja izključno kot celota, skupaj s pripadajočo projektno dokumentacijo.

Prodajna cena: 300.000 EUR

Za dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in ogled zemljišča nas kontaktirajte.

Vabljeni k ogledu!

Fotografije in vizualizacije predvidenih objektov so informativne narave ter prikazujejo možno končno podobo projekta.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.