Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo

Ekskluzivna ponudba: Čudovito stanovanje na vrhunski lokaciji z lastnim parkiriščem in sončno teraso

Iščete popoln dom ali odlično investicijo? Predstavljamo vam čudovito in svetlo stanovanje z bivalno površino 51,5 m2, ki se nahaja v osrčju Trnovega, na eni izmed najbolj zelenih, zaželenih in elitnih lokacij v Ljubljani. Ta neverjetna lokacija v neposredni bližini Ljubljanice in mestnega jedra vas bo popolnoma očarala, saj ponuja idealno ravnovesje med mestnim utripom in mirnim bivanjem!

Izjemna prednost: Parkirišče, sončna terasa in zunanja shramba

Največja in na takšni lokaciji resnično redka dodana vrednost tega stanovanja je parkiranje na skupnem dvorišču. Vsakokratni lastnik stanovanja je hkrati tudi lastnik skupnega dvorišča. Na delu zemljišča pred stanovanjem se nahajata zagotovljeno parkirno mesto za eno vozilo ter majhna, s soncem obsijana terasa, ki je kot nalašč za pitje jutranje kave na svežem zraku. Na pripadajočem zemljišču pa se nahaja tudi zunanja shramba, ki meri 1,7m2.

Odlična in premišljena razporeditev prostorov:

Stanovanje se ponaša z izjemno funkcionalnim tlorisom, ki optimalno izkorišča vsak kvadratni meter:

• Vhod in shramba (utility): Ob vstopu skozi vhodna vrata vas najprej sprejme priročna shramba oziroma utility prostor, ki je neprecenljiv za shranjevanje in vzdrževanje reda v vašem novem domu.

• Kopalnica: Pot vas nato vodi do čudovite in nadstandardno zasnovane kopalnice, ki z elegantno prostostoječo kopalno kadjo, modernim umivalnikom in prijetnimi peščenimi toni ploščic ustvarja pravi mali domači wellness.

• Kuhinja z dnevno sobo: Osrčje stanovanja predstavlja odprt, zračen in svetel bivalni prostor, kjer se družita dnevna soba in kuhinja z jedilnim delom. 

• Spalnica: Iz osrednjega prostora preidete v spalnico, ki že vključuje posteljni okvir in viseče omarice za optimalen izkoristek prostora.

• Garderoba in pisarna: Za popolno udobje je tu še ena dodatna soba z veliko vgradno omaro in leseno delovno površino. Ta prostor se popolnoma obnese kot prostorna garderoba in domača pisarna, hkrati pa velika steklena vrata nudijo veliko svetlobe in izhod na zunanji del.

• Dodaten prostor na skupnem dvorišču: K stanovanju pripada tudi zunanja shramba (1,7 m2), ki ponuja varno shranjevanje koles in opreme.

Izjemen investicijski potencial: Zaradi izjemno iskane lokacije in neprecenljive prednosti lastnega parkirnega mesta, je nepremičnina nadvse atraktivna tudi za kratkoročno turistično oddajanje. Potencial in donosnost lokacije potrjuje tudi dejstvo, da se v stavbi za ta namen že zelo uspešno oddajata dve sosednji stanovanji, kar vam zagotavlja preverjeno poslovno priložnost.

3 ključni razlogi, zakaj je to stanovanje vrhunska izbira:

1. Elitna lokacija v Trnovem: Bivanje v enem najbolj zaželenih, zelenih in mirnih predelov Ljubljane, tik ob reki, a hkrati le nekaj korakov stran od mestnega utripa.

2. Razkošje lastnega parkirišča in terase: V središču mesta je zagotovljeno parkirno mesto na dvorišču s pripadajočo sončno teraso izjemna redkost in neprecenljiva prednost.

3. Preverjen investicijski potencial: Zaradi lokacije in parkirišča je stanovanje idealno za donosno kratkoročno oddajanje, kar že uspešno dokazujeta dve sosednji stanovanji v isti stavbi.

Pravno stanje:

Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo, etažna lastnina je v celoti urejena in nepremičnina je brez bremen. Ker gre za večstanovanjsko hišo, zgrajeno leta 1918, po zakonu velja domneva, da ima stavba gradbeno in uporabno dovoljenje (sama odločba o tem pa ni bila posebej pridobljena).

Ne zamudite te edinstvene priložnosti za nakup nepremičnine, ki ponuja vse, kar sodoben kupec išče – vrhunsko lokacijo, funkcionalnost in luksuz lastnega parkirnega mesta s teraso! Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte še danes.

V kolikor potrebujete pomoč s prodajo ali oddajo lastne nepremičnine, nas kontaktirajte – z veseljem vam bomo strokovno svetovali in pomagali pri celotnem postopku.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
-  Kupec prevzame v plačilo strošek prodaje v višini 2,5 % pogodbene vrednosti nepremičnine + DDV.