Gorenjska, Škofja Loka, Škofja Loka

Luksuzno opremljena hiša dvojček v Škofji Loki

V urejenem in mirnem okolju Škofje Loke oddamo moderno urejeno in v celoti opremljeno nizkoenergijsko hišo dvojček, ki se nahaja na razgledni lokaciji z odlično južno orientacijo, le 1,5 km od centra Škofje Loke.

Hiša ponuja vrhunsko kakovost bivanja, veliko naravne svetlobe, premišljeno zasnovo prostorov in izbrane materiale višjega cenovnega razreda. V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovina, banka in pošta, oddaljeni približno 500 m, kar zagotavlja udobno in praktično bivanje.

Nepremičnina je primerna za manjšo družino, poslovneže, vodstveni kader, konzulate ali diplomatska predstavništva, ki iščejo kakovosten dom v bližini narave in hkrati v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture.

Ključne lastnosti nepremičnine

• Lokacija: Škofja Loka
• Tip objekta: hiša dvojček z urejeno okolico
• Površina: 232,10 m²
• Leto gradnje: 2008
• Tri spalnice
• Pisarna ali ločen apartma
• Garaža in zunanja parkirna mesta
• Balkon
• Dve sončni terasi
• Asfaltiran dostop
• Takoj vseljiva

Razporeditev prostorov

Polklet

• garaža,
• kotlovnica,
• klubski prostor ali apartma,
• tehnični prostori.

Visoko pritličje

• vhodni predprostor z garderobo,
• kopalnica,
• prostoren odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• zimski vrt,
• izhod na sončno teraso.

Dnevni prostor, kuhinja, jedilnica in zimski vrt skupaj obsegajo približno 50 m².

Mansarda

• glavna spalnica z garderobo in izhodom na balkon,
• otroška soba,
• mladinska soba s spalno galerijo,
• kopalnica z masažno kadjo.

Vrhunska oprema in materiali

Hiša je opremljena z vrhunskimi materiali in opremo priznanih proizvajalcev:

• moderna kuhinja z otokom,
• dizajnerska jedilnica,
• toplotna črpalka s talnim ogrevanjem,
• klimatske naprave,
• sanitarna oprema Alessi in Hansgrohe,
• vrhunska španska 3D keramika,
• notranja vrata po meri,
• beljen hrastov parket in Tiger Bamboo parket,
• ambientalna LED osvetlitev,
• Barisol strop,
• alarmni sistem,
• delno elektronsko vodene žaluzije,
• Bose Hi-Fi sistem,
• centralni sesalni sistem,
• priprava za pametne inštalacije,
• Bticino ALU stikala in vtičnice.

Notranjost zaznamujejo sodoben dizajn, visoka kakovost izdelave in premišljeni arhitekturni detajli.

Udobje bivanja

Hiša je energetsko varčna, ogrevana s toplotno črpalko in talnim gretjem, za dodatno udobje pa skrbijo tudi klimatske naprave.

Povprečni obratovalni stroški znašajo približno 250 EUR mesečno.

Hiša nima večjih zelenih površin, obstaja pa možnost dokupa dodatnega kmetijskega zemljišča pred hišo.

Lokacija

Škofja Loka velja za eno najbolj zaželenih bivalnih okolij v Sloveniji. Nepremičnina se nahaja na sončni in razgledni lokaciji, obdani z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do mestnega središča in vse pomembne infrastrukture.

Za dolgoročni najem

Prednost imajo zanesljivi in dolgoročni najemniki.

Hiša je na voljo takoj.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.

_________

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema ….. mesecev, 
-  Znesek varščina znaša: ……………. EUR,
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, 
-  Želi najemnike ki so .................. (nekadilci.........),
-  Primerno za ..................... (malo družino 1 otrok),
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve …………. EUR plus 22 % DDV, skupaj …………. EUR, DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!