Ljubljana okolica, Mengeš, Mengeš

Medtem ko sodobna gradnja pogosto stavi na minimalistične linije in moderen videz, ta samostojna hiša izstopa z ohranjanjem pristnega značaja tradicionalne slovenske arhitekture. Njena zgodovinska identiteta ni zgolj ohranjena, temveč skrbno vključena v udobno in funkcionalno bivanje, prilagojeno današnjim potrebam.

Nepremičnina se nahaja v osrčju vasi, a zaradi bogatega zelenega rastja, dreves in grmovnic ponuja občutek miru ter visoko stopnjo zasebnosti. Poseben pečat okolici daje reguliran potok ob severozahodnem delu parcele, katerega prijetno žuborenje ustvarja sproščujoče naravno kuliso skozi vse leto.

Hiša je bila zgrajena leta 1999 na mestu nekdanje domačije iz leta 1841, pri čemer so bile ohranjene prvotne dimenzije objekta. Izvedena je v klasični opečnati gradnji, njen premišljeno zasnovan tloris pa omogoča uporabo kot dvostanovanjska hiša, saj ima dva ločena vhoda.

Večje stanovanje (približno 120 m² brez terase):

V pritličju se nahaja prostorno glavno stanovanje, ki obsega:

• svetel dnevni prostor z jedilnico in izhodom na teraso,

• ločeno in prostorno kuhinjo,

• dve spalnici,

• kopalnico,

• ločeno stranišče.

Osrednji element dnevnega prostora je krušna peč, ki poleg svoje funkcionalnosti prostoru daje toplino, domačnost in poseben tradicionalni pridih.

Manjše stanovanje (približno 45 m²):

Drugi bivalni del vključuje:

• večji odprt prostor za dnevno bivanje in spanje,

• kuhinjsko nišo,

• prostorno kopalnico,

• garderobno sobo.

Stanovanji sta primerni za oddajanje, bivanje gostov, ureditev domače pisarne ali večgeneracijsko sobivanje. Ker se nahajata v pritličju, predstavljata dobro rešitev tudi za starejše osebe.

Za pripravo sanitarne vode je nameščena toplotna črpalka, medtem ko centralni ogrevalni sistem omogoča uporabo kurilnega olja ali drv. Do objekta je pripeljan tudi plinski priključek.

Pomembna prednost nepremičnine je še neizdelano podstrešje nad bivalnim delom. Visok prostor z več strešnimi okni in frčadami zagotavlja veliko dnevne svetlobe, idejna zasnova pa predvideva ureditev dodatnih dveh stanovanjskih enot. Pri tem imajo bodoči dnevni prostori predvidena tudi klasična fasadna okna, v večji enoti celo balkon.

Obstoječ načrt tako omogoča preobrazbo objekta v štiristanovanjsko hišo, pri čemer bi vse enote povezovalo skupno notranje stopnišče.

Površine objekta (skupaj 535,4 m² bruto):

• 185 m² bivalnih površin,

• 34 m² garaže,

• 15 m² shrambe,

• 17 m² kleti,

• 10 m² terase,

• 10 m² tehničnega prostora,

• 264 m² neizdelanega podstrešja.

Za objekt sta pridobljena tako gradbeno, kot tudi uporabno dovoljenje in je brez bremen!

Nepremičnina bo navdušila vse, ki cenijo stik z naravo, zasebnost in arhitekturno dediščino, hkrati pa želijo ostati v neposredni bližini vsega, kar ponuja življenje v vasi.

Hiša z izrazitim značajem, bogato zgodbo in številnimi možnostmi nadaljnjega razvoja predstavlja redko priložnost za bivanje ali investicijo.

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.