Jugovzhodna Slovenija, Trebnje, Gorica na Medvedjeku

Posredujemo pri prodaji hiše z velikim posestvom na Medvedjeku v okolici Trebnjega – idealno za bivanje ali turistično dejavnost

Na mirni in zeleni lokaciji na Medvedjeku, v širši okolici Trebnjega, je naprodaj izjemno lepo urejeno posestvo, ki združuje tradicionalni dolenjski značaj, veliko parcelo in odličen potencial za turistično oddajanje.

Posestvo obsega 6.900 m² zemljišča, od tega približno 1.000 m² zazidljivega, kar nudi dodatne možnosti razvoja. Lokacija zagotavlja popoln mir, stik z naravo in zasebnost, hkrati pa dobro dostopnost do Trebnjega in avtocestne povezave (5km).

Hiša

Stanovanjska hiša v izmeri 127 m² je bila v celoti obnovljena in opremljena v starem tradicionalnem dolenjskem slogu, ki ustvarja prijetno, domače vzdušje. Objekt je skrbno vzdrževan in takoj vseljiv.

Pomožni objekt – skedenj

Na posestvu se nahaja tudi skedenj, kjer je kamnito-zidani del obnovljen, leseni del pa ohranjen v originalnem stanju, kar ponuja dodatni potencial za ureditev turističnih ali drugih dejavnosti.

Lastnosti nepremičnine:

• skupna površina zemljišča: 6.900 m²

• zazidljivo zemljišče: cca 1.000 m²

• hiša: 127 m², v celoti obnovljena

• tradicionalni dolenjski stil

• pomožni objekt (skedenj)

• zelo mirna lokacija, obdana z naravo

• urejena infrastruktura: vodovod, elektrika, optični kabel (TV + internet)

Pravna in tehnična urejenost:

• izdano uporabno dovoljenje za hišo in pomožni objekt

• energetska izkaznica (E)

• vpisano v kataster

• urejena dokumentacija

Investicijski potencial:

Nepremičnina je izjemno primerna za turistično dejavnost, kot so oddajanje preko Airbnb, Booking.com (trenutno za namestitev do 8 oseb) ali butični turistični nastanitveni projekt. Velika parcela in dodatni objekt omogočata razvoj dodatnih vsebin (glamping, wellness, degustacije ipd.).

Lokacija:

• Medvedjek – okolica Trebnjega

• hiter dostop do avtoceste

• mirna podeželska lega z veliko zasebnosti

Cena:

388.000 EUR (brez pohištva)

425.000 EUR (z vsem pohištvom)

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled me lahko kontaktirate po telefonu ali elektronski pošti.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.