Obalno - kraška, Komen, Gorjansko

Ekskluzivno stanovanje v prenovljeni kraški hiši z obokano kletjo!

V osrčju avtentične kraške vasi, v bližini italijanske meje in le 15 minut vožnje od Portopiccola, je naprodaj ekskluzivno stanovanje v velikosti 82,1 m² neto površine, umeščeno v popolnoma prenovljeno kraško hišo s samo tremi stanovanji.

Hiša združuje tradicionalno kraško arhitekturo in sodobno eleganco, pri čemer so bili ohranjeni značilni arhitekturni elementi, kot so kamnite okenske obrobe (jerte) ter tradicionalni porton s kamnito škarpo in dvoriščem. Objekt je statično utrjen ter opremljen z novo fasado, okni, polkni, vrati, protipožarnimi stropovi in kakovostno izbranimi materiali.

Stanovanje odlikujejo visoki stropi, nove elektroinštalacije, vodovodne in strojne inštalacije, nova sanitarna keramika ter električno talno gretje v kopalnicah.

Posebno dodano vrednost predstavlja lastniška obokana klet v izmeri 85,1 m² s samostojnim vhodom ter napeljano vodo in elektriko. Prostor ponuja številne možnosti ureditve, od zasebne vinske kleti in wellnessa do vadbenega prostora ali prostora za druženje.

Razporeditev stanovanja obsega prostoren dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon velikosti 5,6 m², spalnico, kopalnico in dodatno spalnico z lastno kopalnico.

Pred hišo se nahaja skupni atrij (cca. 100 m2) z oljkami in ohranjenim portonom, za hišo pa večje skupno zemljišče (734 m2) z oljkami, kjer se trenutno izvajata bazen in predpriprava za letno kuhinjo. Sama dokumentacija za bazen je še v urejanju.

Virtualni ogled stanovanja: https://my.matterport.com/show/?m=pVeBn9Vunzy

Kratkotrajno parkiranje je občasno mogoče neposredno pred objektom, medtem ko je za dolgotrajno parkiranje na voljo parkirišče na občinskem zemljišču, oddaljeno le približno 100 metrov od objekta, po izjemno ugodni ceni 50 EUR letno.

Nepremičnina ponuja prilagodljive možnosti nakupa – mogoče je kupiti posamezno stanovanje, dve stanovanji ali vsa tri skupaj. Zaradi svoje lege in potenciala so stanovanja odlična izbira tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo z možnostjo dolgoročnega oddajanja in ustvarjanja donosa.

Pomembno: Objekt je v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja, katerega pridobitev se predvideva spomladi oziroma poleti 2027. Do takrat se sklepajo predpogodbe s plačilom 10 % are na fiduciarni račun nepremičninske agencije.

Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Nepremičnina za vse, ki cenijo kraški značaj, sodobno udobje in izjemen potencial.

Opomba: Fotografija bazena je vizualizacija predvidene ureditve in ne prikazuje dejanskega stanja.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.