Stanovanja v Kosezah: zakaj kupci vse bolj cenijo bližino gozda

V stanovanjski soseski Pod hribom v ljubljanskih Kosezah je prodanih že več kot 75% od skupno 111 stanovanj. Pogovori s kupci kažejo, da pri izbiri novega doma vse večjo vlogo igrajo bližina zelenih površin, naravna senca in prijetno bivalno okolje tudi v poletnih mesecih.

04.11.2026 | Ogledov: 1

Pri nepremičninski družbi Stoja Trade, ki projekt ekskluzivno trži, opažajo, da kupci pri orientaciji stanovanj ne iščejo več samo čim več sonca. Vse pogosteje jih zanimajo tudi vzhodne in ustrezno senčene zahodne lege, ki lahko v vročem delu dneva omogočajo več zaščite pred močnim soncem.

»Kupci danes vse bolj iščejo ravnovesje med svetlobo, senco in udobnim bivanjem skozi vse leto,« pravi Zoran Đukić, direktor družbe Stoja Trade.

Pod hribom v Kosezah: dom ob gozdu, povezan z mestom

Soseska Pod hribom stoji ob vznožju Šišenskega hriba, v bližini Mosteca, Rožnika in Koseškega bajerja. Gozd jo obdaja z južne in zahodne strani, hkrati pa lokacija v Ljubljani stanovalcem omogoča dostop do mestne infrastrukture.

Za številne kupce je pomembna prav ta kombinacija: zeleno in mirnejše neposredno okolje, brez odpovedi prednostim življenja v mestu. Bližina dreves in zelenih površin lahko prispeva k prijetnejši mikroklimi, kar je posebej dobrodošlo v vročih poletnih dneh.

Atrij ali terasa? Pomembno je, kako prostor uporabljamo

Pri izbiri stanovanja z zunanjim prostorom ni pomembna le njegova velikost, temveč tudi uporabnost. Terasa ponuja prostor za počitek in druženje, zasebni atrij pa omogoča neposreden stik z zelenjem in prehod iz stanovanja na prosto.

V soseski Pod hribom so na voljo pritlična stanovanja z zasebnimi zelenimi atriji, stanovanja z ložami ter terasna stanovanja. Pri atrijskih stanovanjih so predvidene tudi pergole z motoriziranimi stropnimi lamelami, ki omogočajo prilagajanje sence.

Zasnova soseske daje prostor pešcem in zelenju

Projekt obsega sedem stanovanjskih objektov s 111 stanovanji. Med stavbami so predvidene zelene površine, pešpoti in prostori za druženje. Parkiranje je urejeno v skupni podzemni garaži, zato je notranjost soseske namenjena predvsem pešcem in preživljanju časa na prostem.

Stanovanja so zasnovana za udobno bivanje v različnih letnih časih. Predvideni so sistemi hlajenja, talno ogrevanje in mehansko prezračevanje z rekuperacijo zraka. Zunanja screen senčila in pergole z motoriziranimi lamelami omogočajo dodatno prilagajanje osončenosti.

Ključne značilnosti soseske Pod hribom

Lokacija v ljubljanskih Kosezah, ob vznožju Šišenskega hriba
Bližina Mosteca, Rožnika in Koseškega bajerja
111 stanovanj v sedmih stanovanjskih objektih
Izbira med stanovanji z atriji, ložami in terasami
Podzemna garaža in notranjost soseske, namenjena pešcem
Zelene površine, pešpoti in prostori za druženje
Predvideno talno ogrevanje, hlajenje in prezračevanje z rekuperacijo

Kakšen dom si kupci želijo danes?

Izkušnje iz prodaje kažejo, da kupci pri novem domu iščejo več kot funkcionalen tloris in privlačen videz. Pomembni so tudi okolica, možnost preživljanja časa na prostem, zaščita pred poletno vročino in dobra povezanost z mestom.

Soseska Pod hribom združuje stanovanja različnih tipov z zeleno okolico Kosez. V projektu so na voljo še izbrana stanovanja, tudi stanovanja z atriji. Za aktualne informacije o razpoložljivosti in individualni ogled se obrnite na prodajno ekipo Stoja Trade.