Ljubljana okolica, Vodice, Vodice

Osnovne informacije:
- Tip nepremičnine: Samostojna hiša
- Leto gradnje: 2007 (fasada obnovljena 2024)
- Velikost: 2 etaži (pritličje in prvo nadstropje), visoka energetska učinkovitost
- Lokacija: Mirna in urejena soseska blizu Ljubljane
- Parcela: ograjena in urejena z zelo lepim vrtom.
- Cena: po dogovoru.

Opis:
Prodamo čudovito samostojno hišo, ki združuje sodoben in tradicionalen slog. Hiša, ki se nahaja v urejeni soseski na obrobju Ljubljane, ponuja udobje, intimo in izjemno naravno okolje. Zasnovana je z mislijo na najzahtevnejše kupce, ki iščejo eleganco, kakovost in prefinjeno bivalno okolje.

Hiša se nahaja na mirni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami in bližino vse potrebne infrastrukture (vrtec, šola, trgovina, LPP postajališče). Soseska je urejena in obdana z naravo, kar omogoča prijetne sprehode, kolesarjenje in sprostitev v mirnem okolju. Na zahodu se odpirajo čudoviti razgledi na Škofjeloško hribovje, pogled pa imate tudi na Krvavec in Kamniško-Savinjske Alpe.

Pritličje:
- Prostoren dnevni prostor s kaminom in galerijo, ki se odpira na prelep vrt s pokrito teraso.
- Svetla in opremljena kuhinja z vrhunskimi vgrajenimi aparati.
- Spalnica (lahko se uporablja kot pisarna) in kopalnica.
- Tehnični prostor z vsemi potrebnimi instalacijami (toplotna črpalka, centralni sesalni sistem, talno ogrevanje).
- Direktna povezava z garažo in nadstrešek za dodatni avto ter dvorišče za več avtomobilov.

Zgornja etaža:
- Glavna Spalnica z garderobo, izhodom na pokriti nadstrešek (kjer si lahko uredite dodatno teraso), in lastnim vhodom v veliko kopalnico.
- Dve otroški sobi.
- Dostop do **podstrešja** za shranjevanje.

Vrt:
- Na treh straneh hiše se razprostira čudovit, skrbno urejen vrt, ki zagotavlja popolno zasebnost. Vrt vključuje hortikulturne ureditve, ribnik, zelenjavni vrt in čudovit pogled na okoliška polja ter travnike.
- Zasajeni so različni okrasni grmički, gabri in druge rastline, ki ustvarjajo prijeten zeleni ambient.

Dodatne prednosti:
- **Visoka energetska učinkovitost** z nizkimi stroški ogrevanja in hlajenja (sistem voda-voda).
- **Lastna vodna vrtina na parceli, katera je lahko rezervni vir vode hkrati pa jo lahko uporabljate za vrt in prane avtomobilov.
- **Centralni sesalni sistem** z vtičnicami v vseh prostorih.
- **Velux strešna okna** z dvojnim senčenjem (zunanjim in notranjim)
- Možnost namestitve **sončne elektrarne** z močjo 11 kW.
- **Veliko svetlobe** zaradi številnih oken, vključno s panoramskimi.

Parkiranje:
- **Garaža**, **nadstrešek** in asfaltirano dvorišče nudijo parkirna mesta za do 6 vozil.


Če iščete sodobno, prostorno in elegantno hišo na odlični lokaciji blizu Ljubljane, ki ponuja udobje, diskretnost in stik z naravo, je ta hiša kot nalašč za vas.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.