Ljubljana mesto, Center, Center

Opis poslovnega prostora:
Oddamo nove pisarne v novem poslovnem objektu v Centru Ljubljane. Sodobno in prestižno grajen objekt nudi proste površine z preprosto prilagodljivostjo prostora svojemu uporabniku, saj so na vsakem krilu sanitarni vozli, stopnišče in dvigala.
Zaradi oblike objekta so prostori polni naravne svetlobe, stavba pa dosega najvišji energetski razred A1.
Kljub temu da je objekt v centru mesta ima na voljo večje število parkirnih mest za najem za te pisarne je rezerviranih 10 parkirnih mest v garaži.

Lokacija:
Novo zgrajeni objekt se nahaja v samem centru mesta, kljub temu ima dober dostop z avtomobilom, v neposredni bližini pa so LPP postaja, restavracije, hoteli in vsa ostala infrastruktura katero ponuja center Ljubljane.

Razpoložljivost:
Prostori bodo pripravljeni za prevzem in uporabo Aprila 2024.

Opremljenost:
Prostori se oddajajo izdelani z končno talno oblogo, IT mrežo, razsvetljavo, opremljeni s sanitarijami in čajno kuhinjo vendar brez pohištene opreme. Pisarne bodo razdeljene v pretežno open space z eno večjo sejno sobo v sredi celotne površine.

Obratovalni Stroški:
+ stroški upravnika stavbe so predvideni v višini samo 2,6 €/m2, kar je bistveno bolj ugodno kot v primerljivih objektih.
+ plačilo lastne porabe elekrike v najetih prostorih,
+ telekomunikacije,
+ čiščenje najetih prostorov. Skupni prostori so že zajeti v strošku upravnika,
+ cena parkinega mesta v garaži 200€ + DDV

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Doba najema minimalno 36 mesecev,
- Najemnik mora biti 100 % davčni zavezanec,
- Znesek varščina znaša: 3 mesečne najemnine,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 9.457 EUR plus 22 % DDV, skupaj 11.538,15 EUR