Shrani

Prodaja · Dvojček

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rakova Jelša

Spalnice: 5 | Hiša | 236.8 m2

864.800 €
176ogledov0shranjeno

Rok Lujanac

univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik

Ime in priimek
E-pošta
Tel. št.
Vaše sporočilo
Za to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Dvojček
  • Velikost: 236.8 m2
  • Etažnost: P+1
  • Parcela: 438 m2
  • Št. spalnic 5
  • Št. parkirišč 2
  • Zgrajeno: 2020
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Energetska izkaznica: A1
  • Šifra: PH20809RL

Splošno

Prodamo moderno in nizkoenergijsko zasnovan dvojček na mirni in zeleni lokaciji, le streljaj od Trnovega-Trnovsko predmestje (neto 217,3 m2).

Prodamo moderno in nizkoenergijsko zasnovan ter klasično grajen dvojček na mirni in zeleni lokaciji, le streljaj od Trnovega-Trnovsko predmestje (neto 217,3 m2).

 

Hiša je jugo-zahodno orientirana ter ima vgrajena predvidena les-alu 3-slojna okna z ALU senčili, toplotno črpalko s talnim gretjem, centralno prezračevanje z rekuperacijo, 20 cm fasadne izolacije (grafitni stiropor), 45 cm strešne izolacije, višino stropa 3 m, centralni sesalni sistem, rekuperacijo, klime, višino vrat 245 cm, panoramska okna višine 250 cm, ipd.

 

Funkcionalna razporeditev prostorov obsega pritličje, kjer je lociran predprostor z garderobo, tehnični prostor, kabinet z izhodom na teraso z vrtom, utiliti/kolesarnica, dnevni wc, garderoba ter velik dnevno bivalen prostor s predpripravo za kamin ter povezavo s kuhinjo, jedilnico in živilsko shrambo ter izhodom na teraso z vrtom.

V nadstropju je locirana glavna spalnica z lastno kopalnico ter 3 mladinske sobe/spalnice z dodatno kopalnico. 

 

Hiša ima tudi izvedeno predpripravo za alarmni ter video nadzor, avtopolnilnico ter sončno elektrarno (vloga je bila oddana še po stari zakonodaji, da velja NET metering-letni obračun).

 

Gre za izredno kvalitetno zasnovano gradnjo za zahtevnejše kupce. Oglaševana cena vključuje izvedbo do V. gradbene faze, možno pa je tudi dokončanje na ključ, z uporabo materialov višjega cenovnega razreda (masivni hrastov parket, in-line vrata s skritimi vodili, sanitarno opremo, itd.) za dodatno plačilo. 

 

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu! 

 

Povezava do video-predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/sMru8LDrnF8

 

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Značilnosti

  • Dodatno
    Pokrito parkiriščeTerasa
  • Priključki
    ElektrikaVodaOptika
  • Ogrevanje
    Toplotna črpalkaKaminTalno gretje
  • Lega
    JugZahod

Luksuz

  • Živali dovoljene
  • Bližina narave
  • Zelo sončno
  • Mirna lokacija
  • Tip-top

Sobe

  • Soba - spalnica: 5
  • Kopalnica: 2
  • Terasa: 1