Prodaja stanovanje 3-sobno, Ljubljana, Center

Osnovni podatki
lokacija Ljubljana, Center
tip 3-sobno
velikost m² 91,40
nadstropje nizko pritličje
zgrajeno 1897
adaptirano 2019
energetski razred Brez EI
šifra oglasa PS20585SD
Opis
V zgodovinskem središču Ljubljane, v starem mestnem jedru, na lepi in hkrati mirni lokaciji, v bližini vseh znamenitosti, na križišču Slovenske in Rimske ulice, je naprodaj pravkar prenovljeno (obnova dokončana poleti 2019) stanovanje v skupni izmeri 93,5 m2, razdeljeno na 2 dizajnerska apartmaja, primerna za oddajo.
Hiša je lepa in v odličnem stanju - vgrajena so nova okna z dvojnim steklom, fasada je bila ravmo na novo urejena, streha je zamenjana, stopnišče je popravljeno. Plačilo rezervnega sklada je posledično nizko.
Delitev stanovanja, ki se nahaja v visokem pritličju je naslednja:
1. apartma - 1 spalnica - 38,5 m2 +7 m2 (dodatni 2 ležišči na galeriji) + 5 m2 skupni prostor.
2. apartma - 1 spalnica - 44,6 m2 +5 m2 skupni prostor.
Apartmaja imata ločena vhoda, pred vhodoma pa je skupna predsoba.
Prav tako polovica skupnega velikega hodnika pripada stanovanju in ga je mogoče ločiti.
Odmerjanje stroškov je možno ločeno za vsak apartma, prav tako ju je možno razdeliti na 2 ločeni stanovanji.

Za ogrevanje stanovanja in vode se uporabljajo ekonomični električni kotli, kar znatno prihrani pri računih za komunalne storitve.
Apartmaja sta opremljena z vso belo tehniko in televizorji, prav tako je priklopljen internet.
Stanovanju pripada klet (2,1 m2) in parkirno mesto na dvorišču, za rampo.
3 minute hoje od hiše je plačano parkirišče, 7 minut hoje - podzemno parkirišče.
Avtobusna postaja, glavni trg v Ljubljani in vse znamenitosti - v oddaljenosti 5 do 10 minut hoje od stanovanja.
To je redka, celo ekskluzivna priložnost, zato ponuja različne možnosti uporabe in naložb za pridobitev pasivnega stabilnega dohodka:
- možno je srednjeročno in dolgoročno oddajanje stanovanja samostojno ali preko agencij; predvidena letna donosnost 5% (za kratkoročne najeme 15%.).
Trenutno sta obe stanovanji v najemu za daljši čas in prinašata donosnost v višini -5% na leto.
- možnost bivanja v enem od stanovanj in hkrati prejemati stabilen dohodek od najema drugega stanovanja in si s prejetim dohodkom pokriti obrok kredita;
- možnost sobivanja dveh družin skupaj vendar ločeno - na primer družina staršev in družina otrok;
- čez nekaj časa je možna donosna preprodaja stanovanja, saj se bo cena zvišala, tako zaradi inflacije kot zaradi povečanja tržnih cen;
- po zakoniti ločitvi stanovanj je možna donosna nadaljnja prodaja vsakega stanovanja.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene
Sanja Đukić
Št. licence 00607
GSM +386 51 395 900
tel +386 1 280 08 62
e-mail Kontaktiraj agenta
Vpisana rezervacija ne šteje za dokončno. Potrditev rezervacije boste prejeli po mailu.
Dodaj v Moj izbor Nazaj na iskanje
Število ogledov: 403

Podobne nepremičnine

Naša spletna stran uporablja piškotke za namen izboljšave strani in zagotavljanje najboljše uporabniške izkušnje.

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Osebni podatki vseh naših obiskovalcev oz. uporabnikov naše spletne strani, so področje, ki mu posvečamo ogromno pozornosti. V skladu z zakonodajo in normami poskrbimo, da vse standard dosegamo, in s tem zagotovimo varno brskanje po spletni strani.

Upravitelj spletne trgovine Stoja Trade, Stoja Trade d.o.o., je v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-1-UPB1) zavezan k varovanju osebnih podatkov svojih uporabnikov.

Za potrebe poslovanja Stoja Trade zbira naslednje uporabnikove podatke:

Za točnost podatkov, ki jih vnesete uporabniki na naši spletni strani, ne odgovarjamo.

Zaradi zagotavljanja varnosti se zbirajo tudi uporabnikovi IP naslovi, iz katerih uporabniki dostopajo do našega spletnega mesta. Vsakemu uporabniku je ob začetku obiska dodeljen tako imenovani sejni piškot za identifikacijo in spremljanje nakupovalne košarice. Na vaš računalnik lahko Stoja Trade med drugimi shrani tudi druge piškotke, kot so: identifikacijska številka uporabnika v šifrirani obliki ki se uporabi za prepoznavo uporabnika ob naslednjem obisku, piškotki sistema Google Analytics, piškotki Facebook-a, ki se uporabljajo za boljšo uporabniško izkušnjo na družbenih medijih itd..

Omenjeni podatki, se na strežniku Stoja Trade shranjujejo trajno, z izjemo piškotkov. Za čas trajanja obiska spletne strani, se shranjujejo sejni piškotki, medtem ko se trajni piškotki shranijo na računalnik uporabnika.

Upravitelj Stoja Trade lahko v anonimizirani obliki te piškotke/podatke uporabi za boljšo uporabniško izkušnjo, različne promocijske akcije,…

 

Namen zbiranja osebnih podatkov:

Stoja Trade zbira osebne podatke z naslednjimi nameni:

Stoja Trade bo za potrebe dostave, dostavni službi zaupal le uporabnikov naslov za dostavo.

 

Posredovanje osebnih podatkov tretjim osebam

Nekatere podatke, ki jih Stoja Trade zbira in obdeluje lahko skladno z namenom obdelave posreduje tretjim osebam:

O piškotkih

Kaj so piškotki in zakaj so potrebni?

Piškotek je majhna datoteka, ki se shrani na računalniku ob obisku spletne strani. Piškotki vsebujejo različne informacije, ki jih spletna stran prebere, ko jo ponovno obiščete. Uporablja jih večina sodobnih spletnih strani. Uporabljajo se predvsem za povečanje zadovoljstva uporabnikov, boljše uporabniške izkušnje ter prilagoditve izkušnje vsakemu posamezniku.

 

Seznam piškotkov, ki jih uporabljamo

Ime piškotka

Namen

Čas piškotka

AdWords - A, AdsUserLocale, I, SAG, aptenv, mid

Analiza prodaje, spremljanje obiskov na strani, in ponovno prikazovanje oglasov.

90 dni

Facebook - locale, datr, reg_fb_ref, reg_fb_gate

Za ponovno targetiranje naših uporabnikov, povečanje interakcijo s sledilci na naših družbenih medijih in izboljšati uporabniško izkušnjo na naših družbenih profilih.

Ne poteče

Google Analytics - utma

Merjenje statistike ogleda strani.

2 leti

Google Analytics- utmb

Merjenje časovne statistike obiska uporabnika na stran.

30 min

Google Analytics - utmc

Omogoča statistiko glede na čas odhoda uporabnika iz strani.

Ob zaprtju spletnega brskalnika

Google Analytics - utmz

Omogoča statistiko obiska in prodaje preko različnih kanalov.

6 mesecev

Google Analytics - utmv

Omogoča segmentacijo uporabnikov na strani.

2 leti

Google Analytics - ga

Statistika ogledov strani in analiza prodaje preko različnih kanalov prodaje.

6 mesecev

Google Analytics - cid

Statistika ogledov strani in analiza prodaje preko različnih kanalov prodaje

6 mesecev

https_enabled

Piškotek nam pove ali je bil uporabnik preusmerjen na zaščiteni protokol (https).

Na sejo

s_pers_c6

Omogoča delovanje strani in oddajo naročila.

Na sejo

s_pers_c5

Omogoča delovanje strani in oddajo naročila.

Na sejo

ngEnabled

Piškotek omogoča delovanje za napredne brskalnike.

10 let

recently_viewed

Omogoča ogled/prikaz zadnjih ogledanih artiklov.

10 let

 

 

Pravice uporabika:

 

Uporabnik ima v zvezi z obdelovanjem osebnih podatkov naslednje pravice:

 

 

Uporabnik, na katerega se nanašajo osebni podatki lahko kadarkoli z zahtevkom na info@stoja-trade.si uveljavlja zgornje pravice. Stoja Trade bo zahtevi ugodil v roku 8 delovnih dni od prejema zahtevka.

 

Osebe, mlajše od 16 let:

 

Osebe mlajše od 16 let, lahko svoje podatke preko spletne strani posredujejo le z dovoljenjem staršev, rejnikov ali skrbnikov.