Prodaja hiša Samostojna, Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Osnovni podatki
lokacija Ljubljana, Ježica
sobnost 0
tip samostojna
velikost m² 400,00
parcela m² 649,00
nadstropje P+1
zgrajeno 2005
adaptirano 2019
energetski razred C
šifra oglasa PH22865RL
Opis

Prodamo prostorno stanovanjsko hišo s tremi ločenimi vhodi, na sončni parceli v urejenem naselju hiš na Ježici, v bližini sprehajališča ob Savi ter dveh mednarodnih šol.

 

Hiša obsega 3 etaže. V kleti se nahaja svetlo stanovanje v izmeri cca. 80 m2 z lastno kopalnico, zelo lepo urejeno zunanjo zeleno sobo - teraso (stene obdane z rastlinami vzpenjalkami) v izmeri 16m2, direktnim dostopom do fitnes/savne/solne sobe z lastnim tušem (cca. 25 m2), kurilnico in posebno sobo, ki trenutno služi kot manjša pisarna (cca. 15-18 m2).

 

V kleti je bila nekoč pisarna, tako da obstoja tudi vsa infrastruktura za hitro ureditev kletnega prostora za pisarniški namen (cca. 100 m2).

 

V pritličju je stanovanjski del hiše z velikim dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico (cca. 70 m2), sobo za goste (cca. 11m2) in dve sobi z lastno kopalnico (cca. 32 m2) ter masažni salon z lastno kopalnico (cca. 25 m2) in lastnim izhodom v zaprt bazen (cca. 40 m2) s podestom na bazenu in dvema mizicama s stoli za jutranjo kavico. Oba dela imata sicer ločena vhoda in se trenutno oddajata najemnikom (salon in poslovni apartma). Zaprt bazen je na južni strani, tako da ga sonce obdaja od 8.00 zjutraj do 20.00 zvečer. Del v velikosti cca. 80 m2 skupaj z bazenom je bil dograjen leta 2019 in tudi legaliziran. 

 

V prvem nadstropju sta dve otroški sobi (cca. 11,5 m2 in 13,5 m2), spalnica z veliko vgradno garderobno omaro (5 m) in veliko kopalnico (13 m2 + 12 m2), delovna soba (cca. 12 m2) in še ena kopalnica (cca. 7 m2). Zunaj sta dve terasi z macesnovimi tlemi v skupni izmeri 43 m2. Ena terasa (večja) je pokrita z nadstreškom.

 

Zunaj je še nadstrešek cca. 49 m2 (polzaprt z dvižnimi vrati – roleto). Hiša ima tako 6 parkirnih prostorov, od katerih sta dva pod nadstreškom.

 

Hiša ima v celoti 5 kopalnic in eno dodatno tuš kabino v fitnes/savna/solna soba prostoru.

 

Ogrevanje je na toplotno črpalko, v kletnem prostoru in pritličju je razvedeno talno gretje, v prvem nadstropju pa so dodano še radiatorji. V pritličju je lociran velik kamin, ki celotno hišo ogreje v samo 30 minutah.

 

Objekt je varovan z alarmnim sistemom in videonadzorom, v hiši so nameščene zasilne razsvetljave, požarna alarma povezava s centralo varnostne službe, hiša ima možnost vgradnje prezračevanja z rekuperacijskim sistemom in 6 klimatskih naprav.

 

Lokacija omogoča mirno bivanje za družino, tudi ločen poslovni prostor ali najemniška razmerja (po izbiri), otroška igrišča v bližini, Montessori vrtec in še dva dodatna v okviru mednarodne šole ter enega zasebnega. Vsi prostori so ločeni tako da omogočajo privatnost tako najemnikom, kot tudi najemodajalcem.

 

Hiša ima lastne prihodke iz najemnin (več o tem ob ogledu): masažni salon, savna/fitness/solna soba, apartma v izmeri 32 m2 in večje svetlo stanovanje v kleti (poslovni ali najemniški prostor) v izmeri cca. 80 m2 in še dodatna pisarna v izmeri 18 m2 ter večji stanovanjski del.

 

V bližini je vsa potrebna infrastruktura, mednarodna šola (800 m), trgovine (650 m), avtobusno postajališče (200 m), sprehajališče ob Savi (200 m), teniška igrišča, nogometno igrišče, narava, 1,5 km od obvoznice in 4,5 km do centra Ljubljane.

 

Hiša ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje. 

 

Povezava do video predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/n0-v1IEyXzo

 


Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!

 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.

Rok Lujanac
Št. licence 02134
GSM +386 40 676 674
tel +386 1 280 08 60
e-mail Kontaktiraj agenta
Vpisana rezervacija ne šteje za dokončno. Potrditev rezervacije boste prejeli po mailu.
Dodaj v Moj izbor Nazaj na iskanje
Število ogledov: 778

Podobne nepremičnine

Naša spletna stran uporablja piškotke za namen izboljšave strani in zagotavljanje najboljše uporabniške izkušnje.

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Osebni podatki vseh naših obiskovalcev oz. uporabnikov naše spletne strani, so področje, ki mu posvečamo ogromno pozornosti. V skladu z zakonodajo in normami poskrbimo, da vse standard dosegamo, in s tem zagotovimo varno brskanje po spletni strani.

Upravitelj spletne trgovine Stoja Trade, Stoja Trade d.o.o., je v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-1-UPB1) zavezan k varovanju osebnih podatkov svojih uporabnikov.

Za potrebe poslovanja Stoja Trade zbira naslednje uporabnikove podatke:

Za točnost podatkov, ki jih vnesete uporabniki na naši spletni strani, ne odgovarjamo.

Zaradi zagotavljanja varnosti se zbirajo tudi uporabnikovi IP naslovi, iz katerih uporabniki dostopajo do našega spletnega mesta. Vsakemu uporabniku je ob začetku obiska dodeljen tako imenovani sejni piškot za identifikacijo in spremljanje nakupovalne košarice. Na vaš računalnik lahko Stoja Trade med drugimi shrani tudi druge piškotke, kot so: identifikacijska številka uporabnika v šifrirani obliki ki se uporabi za prepoznavo uporabnika ob naslednjem obisku, piškotki sistema Google Analytics, piškotki Facebook-a, ki se uporabljajo za boljšo uporabniško izkušnjo na družbenih medijih itd..

Omenjeni podatki, se na strežniku Stoja Trade shranjujejo trajno, z izjemo piškotkov. Za čas trajanja obiska spletne strani, se shranjujejo sejni piškotki, medtem ko se trajni piškotki shranijo na računalnik uporabnika.

Upravitelj Stoja Trade lahko v anonimizirani obliki te piškotke/podatke uporabi za boljšo uporabniško izkušnjo, različne promocijske akcije,…

 

Namen zbiranja osebnih podatkov:

Stoja Trade zbira osebne podatke z naslednjimi nameni:

Stoja Trade bo za potrebe dostave, dostavni službi zaupal le uporabnikov naslov za dostavo.

 

Posredovanje osebnih podatkov tretjim osebam

Nekatere podatke, ki jih Stoja Trade zbira in obdeluje lahko skladno z namenom obdelave posreduje tretjim osebam:

O piškotkih

Kaj so piškotki in zakaj so potrebni?

Piškotek je majhna datoteka, ki se shrani na računalniku ob obisku spletne strani. Piškotki vsebujejo različne informacije, ki jih spletna stran prebere, ko jo ponovno obiščete. Uporablja jih večina sodobnih spletnih strani. Uporabljajo se predvsem za povečanje zadovoljstva uporabnikov, boljše uporabniške izkušnje ter prilagoditve izkušnje vsakemu posamezniku.

 

Seznam piškotkov, ki jih uporabljamo

Ime piškotka

Namen

Čas piškotka

AdWords - A, AdsUserLocale, I, SAG, aptenv, mid

Analiza prodaje, spremljanje obiskov na strani, in ponovno prikazovanje oglasov.

90 dni

Facebook - locale, datr, reg_fb_ref, reg_fb_gate

Za ponovno targetiranje naših uporabnikov, povečanje interakcijo s sledilci na naših družbenih medijih in izboljšati uporabniško izkušnjo na naših družbenih profilih.

Ne poteče

Google Analytics - utma

Merjenje statistike ogleda strani.

2 leti

Google Analytics- utmb

Merjenje časovne statistike obiska uporabnika na stran.

30 min

Google Analytics - utmc

Omogoča statistiko glede na čas odhoda uporabnika iz strani.

Ob zaprtju spletnega brskalnika

Google Analytics - utmz

Omogoča statistiko obiska in prodaje preko različnih kanalov.

6 mesecev

Google Analytics - utmv

Omogoča segmentacijo uporabnikov na strani.

2 leti

Google Analytics - ga

Statistika ogledov strani in analiza prodaje preko različnih kanalov prodaje.

6 mesecev

Google Analytics - cid

Statistika ogledov strani in analiza prodaje preko različnih kanalov prodaje

6 mesecev

https_enabled

Piškotek nam pove ali je bil uporabnik preusmerjen na zaščiteni protokol (https).

Na sejo

s_pers_c6

Omogoča delovanje strani in oddajo naročila.

Na sejo

s_pers_c5

Omogoča delovanje strani in oddajo naročila.

Na sejo

ngEnabled

Piškotek omogoča delovanje za napredne brskalnike.

10 let

recently_viewed

Omogoča ogled/prikaz zadnjih ogledanih artiklov.

10 let

 

 

Pravice uporabika:

 

Uporabnik ima v zvezi z obdelovanjem osebnih podatkov naslednje pravice:

 

 

Uporabnik, na katerega se nanašajo osebni podatki lahko kadarkoli z zahtevkom na info@stoja-trade.si uveljavlja zgornje pravice. Stoja Trade bo zahtevi ugodil v roku 8 delovnih dni od prejema zahtevka.

 

Osebe, mlajše od 16 let:

 

Osebe mlajše od 16 let, lahko svoje podatke preko spletne strani posredujejo le z dovoljenjem staršev, rejnikov ali skrbnikov.