Najem stanovanja za začetnike

O čem vse je potrebno premisliti, preden se odločite za najem stanovanja? V tem kratkem zapisu vam predstavljamo nekaj osnovnih vodil na tem področju, ki se vam jih v vsakem primeru izplača upoštevati, sploh če se s najemanjem soočate prvič v življenju. Oddaja stanovanja je proces, za katerega veljajo posebna pravila, česar se mnogi ne zavedajo. Mnogim študentom pri prvem najemu stanovanja pomagajo starši, sorodniki ali prijatelji, vendar tudi ti včasih precenjujejo svoje sposobnosti na tem področju. Vsekakor je priporočljivo, da se pred podpisom pogodbe posvetujete s kom, ki ima s nepremičninskim trgom nekoliko več izkušenj, priporočljivo je tudi, da so te izkušnje čim bolj sveže. Oddaja stanovanj je namreč področje, ki se nenehno spreminja, prav tako prihaja do velikih nihanj v ceni najema. V vsakem primeru pa se držite naslednjih nasvetov.

1. Ocenite najvišji znesek, ki ste ga še pripravljeni plačati za najem stanovanja. Morda še boljša možnost je, da za posamezne tipe stanovanj ocenite najvišjo najemno ceno, ki si jo lahko privoščite. Na internetu je veliko najemnih oglasov, pri katerih oglaševano ceno rajši vzemite z rezervo. Pogosto se vam z najemodajalcem izplača pogajati za končno ceno.

2. Trenutna oddaja stanovanja za vašega potencialnega najemodajalca verjetno ni prva – preverite morebitne pritožbe proti njemu oziroma proti nepremičninski agenciji, preko katere povprašujete po stanovanju. Zelo koristne so lahko informacije sosedov ali preteklih najemnikov. Ko ste v okolici stanovanja pa na vsak način preverite dostopnost do nekaterih osnovnih storitev (javni prevoz, trgovine, restavracije…).

3. Če za najem stanovanja sami nimate dovolj sredstev, potem se vam izplača razmisliti o sostanovalcu. Ti so vedno lahko dvorezen meč – na ta način lahko ob prihranku denarja pridete do novih prijateljstev, lahko pa vam tudi zagreni vaše bivanje v stanovanju. Ob skupnem najemu stanovanja se vsekakor vnaprej uskladite o razdelitvi prostorov, vzdrževanju čistoče, odnašanju smeti in podobnih opravilih.