Kako se lotiti nakupa nepremičnine?

Je končno prišel čas, ko lahko sanje o lastništvu lastne nepremičnine dejansko uresničite? Tu je nekaj preprostih vprašanj, ki vam lahko pomagajo kot vodič za izbiro in nakup nepremičnine.

1. Nakup s pomočjo nepremičninskega agenta ali v lastni režiji?
Neizpodbitno dejstvo je, da je nakup v lastni režiji bolj tvegan, sploh če kupujemo od popolnega neznanca. A tudi če je prodajalec del širše družine oz. ga poznate že dlje časa, za nasvet pri sestavljanju pogodbe izberite izkušenega pravnika. Če se odločite, da boste pri nakupu nepremičnine sodelovali z nepremičninsko agencijo, pa je pomembno, da izberete takšno, ki nudi kakovostne storitve, saj boste za svoj denar prihranili veliko časa in živcev. V vsakem primeru pa izberite čim več podatkov o ljudeh, s katerimi sodelujete.

2. Kako izbrati pravo nepremičnino?
Najpomembneje pri izbiri nepremičnine je, da se vprašate, koliko časa bo v vaši lasti. Pri dolgoročnejših nakupih morate upoštevati različne življenjske spremembe, kot je npr. rojstvo otrok. Hkrati poskusite predvideti, ali se boste morda morali relativno kmalu preseliti zaradi službe oz. v katerem kraju bi najraje živeli. Preveriti morate tudi natančno lokacijo nepremičnine – lahko je npr. nekoliko oddaljena od središča mesta, a ima vseeno dobre povezave do zdravstvenih ustanov, šol, trgovin, pošte ipd. Če ste z nepremičnino zadovoljni kar se tiče do zdaj naštetih stvari, morate natančno preveriti v kakšnem stanju je – tako s fizičnega kot s pravnega vidika. Ne pozabite na vpogled v zemljiško knjigo, ki ga lahko opravite tudi preko interneta.

3. Ko se odločite za nakup, kako plačati?
Povprečen prebivalec nima dovolj denarja za nakup nepremičnine, zato se najpogosteje odloči za posojilo ali kredit. Pogoji in višina kredita se razlikujejo med bankami, zato natančno preverite, kakšne so vaše možnosti. Najpomembneje pa je, da temeljito premislite, kakšen kredit boste sposobni odplačati.